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2021毕业季租房:请详细阅读租房不踩坑指南!

2021年06月21日 10:36

趁着年少,独自一人在城市打拼,为寻一处安隅,竟耗费了所有剩余的精力。

这一路走来,跳过了黑中介,跳过了假房源,终于找到了心仪的房子,激动之余果断签下合同,心中自然美滋滋。等到退房才发现,果然自己太年轻,压给房东的押金是别想要了,各种费用克扣之下,还隐隐有种倒贴的架势。懊恼之余,只能告诫自己下次长点心眼!


对于长租房的租客来说,租房过程中的圈套太多了,一个不小心就很容易被坑。这其中,房屋的押金难退就是一个让租客头痛的问题。这其中又分两种情况,一种是合同占据优势,房东本地人,但拒不退还押金。还有一种是合同不占据优势,各种事项克扣。如果遇到第一种,可以打电话到消费者协会,进行协调处理,金额大的可进行民事诉讼,维权之路长漫漫,看谁熬过谁了。如果是第二种,自己的合同本就不占优势,条条框框都在打着“擦边球”,房东吹毛瑕疵挑着房子本就存在的问题,以此用各种名义来克扣租房押金,租客又该怎么办呢?这需要租户在一开始就擦亮眼睛,细细揣摩合同,读懂其中的“深意”,比如房屋及家具受到任何损害则克扣一定比例的押金作为违约金等。入住前,对于房屋的各个地方都要检查一番,小到地板上有一块擦不掉的污渍都给房东报过去,尽量把损失降到最低。当然,这些都是无奈之举,如果租客在一开始就找到好的租赁平台,可能就不会发生这些事儿了。


租客网是以“海量真房源、放心租着过”为核心业务板块,竭诚为广大租客服务的互联网租赁平台。在“真房源”这件事上,租客网绝不含糊,保障每一个租客看的和住的都是一样的。租客网通过整合各方资源,起到租客和房东之间的“保姆管家”角色,一方面为公寓主、房东、中介、房产开发商导流,轻松房屋托管,租金如期到账;另一方面做到为广大租客提供高品质、全方位的房屋租赁服务,规避了“虚假宣传、虚假房源、不良中介、无房可租”等问题,让租客们告别找房烦恼,快速租房落脚。

同时租客网率先采用“信用体系认证”,提高了平台门槛,规避了一系列的租房骗局问题,“真房源、信用免押金、免中介费、按月交租、可长租、可短租”等特点能够让租客安心入住。 租客网,信用免押金,让租客不再遭遇押金强行克扣之苦。


你的押金还是你的押金,它不会留房东的钱包里,终究会握在你自己的手中。


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关键词库建立与筛选

建立一个行业关键词库的重要性。特别是在外链作用薄弱的当前环境下,建立优质网站内容,确立关键词,挖掘长尾词,布局内链策略尤其显得重要。且不说关键词库对竞价的重要性,我们仅仅从优化角度来讲,建议一个庞大的关键词库能帮我们确定网站优化方向,指导网站的内容更新。关键词库的意义每个网站都有自己的核心内容与辅助次要内容,在做优化的时候,大多站长优化的都是核心关键词,假如一个关键词的相关扩展有100个,而在做优化的时候只做10个核心关键词,那么网站的关键词覆盖率只能做到10%。事实情况是,更多的站长的网站关键词连10个都不到,这就造成了大量的流量流失。而建立了关键词库之后,我们就可以有针对性对网站优化,在网站的内容更新方面,围绕词库中的词进行,循序渐进,慢慢覆盖。在发文章的时候根据词库的关键词自然的加进去,不要太突兀,同时布局好全站关键词内链,如此一来,强大的站内优化就做好了。另外,除了核心关键词优化外,我们还要随时注意拓展关键词如长尾词、时效词等来丰富自己的关键词库,做到关键词覆盖率最大化。关键词库如此重要,那么该如何建立呢?1、百度推广客户端竞价的百度推广客户端可以精准挖掘到所有用户在百度搜索过的相关关键词,因此,原则上来讲百度推广客户端挖掘到的关词是最精准最全面的。这对于开了竞价账户或者有竞价资源的站长来说,挖掘关键词省力不少,快去下载下来吧。2、百度搜索主要有三个地方可以使用第一个是在百度搜索自己想要的关键词时出现的下拉提示搜集:第二个是搜索关键词之后,页码上方的相关词:第三个是利用百度指数查找之后的扩展长尾词:3、关键词工具网页版一般的站长工具平台都有关键词扩展功能,这里推荐ChinaZ、爱站、词库网和查询啦这四个平台,扩展的关键词比较全。4、关键词工具软件版网页版关键词工具查询的词有的时候会偏少,要想全面查询建议使用软件版,推荐追词关键词工具、爱站SEO工具包和金花关键词工具。5、自行扩展仅靠工具获取的关键词是远远不够的,工具只能抓取到指数高的一些词,而指数低的长尾词则需要我们结合自身关键词进行扩展了。例如搜索“SEO培训哪家好”,如果你的业务还有其他c++、ios,还可以拓展“c++培训哪家好”、“ios培训哪家好”。以及“地域+课程+培训哪家好"的方法。比如“武汉SEO培训哪家好”,以此方法可以拓展一大批关键词。核心关键词、同义词、近义词、相关词、简写、地名、错字等可以重新组合生产新的关键词,例如:旅游—武汉旅游—武汉旅游攻略—武汉旅游线路。大家根据自己的关键词发散扩展下。建立了庞大的关键词库,无论是优化还是SEM我们肯定不能每个词都用上,我们还需要进一步筛选处理。建议主要从过滤、找规律、评估、维护这四个方面着手:1、过滤我们需要把词库中与核心词不相关的词去掉,(可以粗暴理解为的把不包含核心词的词去掉),去除干扰词(如“2017年工作总结”等不合符时效的、敏感词:东莞娱乐城.....),去除重复词(完全匹配去重:“SEO,SEO”删掉1个),至于像“2017SEO平均工资,SEO平均工资2017”这样的不完全匹配的关键词,个人感觉没有去重的必要,研究发现词缀在整个词中出现的位置对流量也是有些影响的,保留即可。2、找规律过滤后,我们把核心词前后的词缀全拿出来,把词缀出现频率高的筛出来,这种词都是有特定的搜索组合的,如图:Tips:有些数据在表面上会造成错误的理解,比如某个搜索类型,词数是500,总搜索量是5000,但其中有一个词的搜索量就到了4900,剩下4999个词搜索量加一块就100,图中阀值的就用来代表这些词的搜索比重。之后再把包含高频词缀的词都删掉,再把搜索量高的词拿出来,基本都是没有变量,适合做网站专题的词:如“住房公积金提取条件”“按揭贷款申请流程”这样组合。3、评估组合完成后,评估哪些词能用,哪些不能用;能用的词都是有内容,相关的。直接的方法是找自己网站和行业网站中有多少内容跟这个词相关,多次键入关键词查看搜索结果或数据库均可,自己发散下,弱相关的也一并剔除。4、维护这是一个半人工半程序处理,平时关注下时效词或者热搜新闻词看有没有相关的,加入词库中,没什么技术含量,纯粹各种小技巧和归纳思维。需要做新闻推广、关键词、SEO优化可联系:13049429688(微信同号)新闻推广现活动价:298元包年万词霸屏系统:无限量发布新闻,赠送知名网站文章发文一篇(网易、新浪、凤凰)

2021年03月17日 18:36

作为家长,给孩子选择教育培训机构应该怎么选?考生网kaosheng.com值得选择

最近几年,教育培训机构行业遍地开花,在线教育平台越来越受欢迎,因为它的便利性实在是太强了,让再忙的人也有机会和时间去提升,还能利用碎片化时间去学习、去培训。那么,作为家长,在给孩子选择教育培训机构时,应该怎么去挑选呢?在对于教育培训机构的选择问题上,切忌盲目听从他人的说辞,具体可以从以下几个方面来选择:1、办学历史办学久一点的教育培训机构往往更有保障性,才开不久的教育培训机构很有可能因为经营不善而倒闭。2、师资力量好的老师是一家教育培训机构的灵魂,这也是家长最关注的问题,毕竟一个好的、有能力的老师,可以让学生学有所得。3、学习口碑好的教育培训机构,内部设施是完整的,可以给学生好的学习体验,好的学习氛围。4、教学方法有好的老师、好的学习氛围,还要有好的教学方法,这样才能让学生真正学到东西。如果实在不知道怎么选择,建议各位到考生网上去看看,考生网是一个专门做线上线下教育培训学习报名服务的平台。考生网整合了全国各地教育资源,光是合作的知名院校机构就数不胜数。另外,考生网特别注重学员的学习体验,在课程质量和售后服务上严抓的死死的,除此之外,还有各种学习资料和教学视频供学员免费下载学习。用一句话来说,就是只要你想学,在这个平台上没有找不到的课程,也没有学不到的知识。关于教育培训机构的选择,今天小编就分享到这里,如果想要详细了解更多的教育培训机构有哪些,可以到考生网去查看咨询了解,网址是kaosheng.com。

2020年05月25日 17:04

全球最贵办公楼空置率攀升至十年新高 市场租金暴跌

财联社(上海,编辑吴斌)讯,房地产咨询公司高纬环球(Cushman&Wakefield)周二表示,预计中国香港办公楼租金全年下降多达18%,预计零售租金在上半年下降多达40%,冠状病毒已经打击了全球最昂贵的房地产市场。与去年底相比,第一季度黄金地段的办公室租金和主要街道商铺的租金分别下降4%和20%。高纬环球表示,香港第一季度的办公室租赁需求缩水幅度为18年来最大,甲级办公楼市场的净吸纳率进一步下降至负数区域,空置率则攀升至10%,是十年来的最高水平。对于零售业而言,由于租金下降,一些海外品牌正在研究在第三或第四季度在中国香港和中国大陆扩大规模,因为这两个市场正在从疫情中更快地恢复过来。需求下降的最大领域是金融、保险和联合办公,而失业率上升可能促使一些公司削减更多办公空间。鉴于租赁市场受到抑制,高纬环球常务董事JohnSiu表示,现在投资者只会在价格有较大折扣的情况下才购买办公资产。

2020年05月18日 00:09